Lokator nie płaci — i nic nie możesz zrobić
Postępowanie eksmisyjne w Polsce trwa od 1 do 3 lat. Przez cały ten czas nie masz przychodu, nie możesz wejść do własnego mieszkania i pokrywasz koszty z własnej kieszeni.
Zmień model najmu
Najem długoterminowy kosztuje Cię więcej niż myślisz.
Właściciele, którzy zmienili model, mają wyższe przychody, pełną kontrolę nad nieruchomością i spokój, którego najem długoterminowy nie jest w stanie zapewnić.
Dlaczego właściciele zmieniają model
Najem długoterminowy wygląda bezpiecznie. Ale czy naprawdę jest?
Najem długoterminowy wydaje się prostszy i bezpieczniejszy. W rzeczywistości wiąże się z realnym ryzykiem: brak kontroli nad stanem mieszkania przez rok, problemy z lokatorami, których nie można łatwo eksmitować, i kilkumiesięczne przestoje przy każdej rotacji.
Nie wiesz w jakim stanie jest Twoje mieszkanie
Przy najmie długoterminowym masz prawo do kontroli najwyżej raz w roku — za powiadomieniem. Zużycie odkłada się latami i wychodzi przy zdaniu kluczy, gdy koszty są już poważne.
Stały czynsz to złudzenie bezpieczeństwa
Przy każdej rotacji tracisz 1–2 miesiące na poszukiwanie nowego najemcy i odświeżenie mieszkania. Do tego remonty, spory o kaucję i ryzyko że następny lokator okaże się gorszy.
Porównanie punkt po punkcie
Który model naprawdę działa na Twoją korzyść?
Najem długoterminowy
Z BookingHost
Przychód
Stały miesięczny czynsz. Ograniczony sufitem rynkowym. Brak możliwości skorzystania na wysokim popycie.
Wyższy przychód
Dynamiczne ceny wykorzystują weekendy, wydarzenia i sezony. To samo mieszkanie zarabia znacznie więcej za noc.
Stan mieszkania
Widoczny dopiero przy przekazaniu — często po miesiącach lub latach. Zużycie kumuluje się niezauważone.
Codziennie monitorowane
Profesjonalne sprzątanie po każdym gościu. Regularne inspekcje ze zdjęciami. Wszelkie uszkodzenia wykrywane natychmiast.
Dostęp do mieszkania
Brak dostępu przez całą umowę. Nie możesz wejść do własnej nieruchomości bez ryzyka konsekwencji prawnych.
Kiedy chcesz
Zablokuj dowolny termin na pobyt prywatny, wizytę rodziny lub remont. Bez żadnych ograniczeń.
Twoje zaangażowanie
Każda awaria, spór czy opóźnienie spada na Ciebie — nawet w środku nocy. Szukasz hydraulika, mediujesz spory, ścigasz zaległości.
Zero
BookingHost zajmuje się wszystkim – ogłoszenia, ceny, zameldowania, sprzątanie, konserwacja, komunikacja.
Pozycja prawna właściciela
Polskie prawo mocno chroni najemców. Całe ryzyko ponosi właściciel.
Silna pozycja
Gość który łamie zasady musi natychmiast opuścić mieszkanie. W najmie długim masz związane ręce przez lata.
Wartość nieruchomości
Bez regularnego nadzoru zużycie odkłada się latami. Koszty odtworzenia po zakończeniu najmu bywają znaczące.
Utrzymana i rosnąca
Regularnie sprzątamy, naprawiamy i dbamy o każdy detal. Twoje mieszkanie przez lata wygląda jak nowe.
Ryzyko niepłacącego lokatora
Eksmisja w Polsce trwa od 1 do 3 lat. Ogromny koszt finansowy i emocjonalny dla właściciela.
Zero ryzyka
Goście zostają 2–7 nocy i płacą z góry. Żadnych niepłacących lokatorów, żadnych postępowań sądowych.
Najem długi
Z BookingHost
Przychód
Stały czynsz. Brak możliwości skorzystania na wysokim popycie.
Wyższy przychód
Ceny rosną na weekendy, wydarzenia i sezony.
Stan mieszkania
Widoczny dopiero przy zdaniu kluczy. Zużycie kumuluje się latami.
Codziennie monitorowane
Sprzątanie i inspekcja po każdym gościu.
Dostęp do mieszkania
Brak dostępu przez całą umowę.
Kiedy chcesz
Zablokuj termin dla siebie lub rodziny w każdej chwili.
Twoje zaangażowanie
Każda awaria i spór spada na Ciebie — nawet w nocy.
Zero
BookingHost obsługuje wszystko 24/7.
Pozycja prawna właściciela
Prawo chroni lokatora. Masz związane ręce przez lata.
Silna pozycja
Gość łamiący zasady musi natychmiast opuścić mieszkanie.
Wartość nieruchomości
Zużycie odkłada się latami bez kontroli.
Utrzymana i rosnąca
Regularnie dbamy o każdy detal. Mieszkanie wygląda jak nowe.
Ryzyko niepłacącego lokatora
Eksmisja trwa od 1 do 3 lat. Ogromny koszt finansowy i emocjonalny.
Zero ryzyka
Goście płacą z góry. Żadnych niepłacących lokatorów.
Jak zacząć
Pierwsze kroki z BookingHost
1
Ocena potencjału
Dowiedz się ile może zarabiać Twoje mieszkanie — bezpłatnie i bez zobowiązań
2
Przygotowanie mieszkania
Profesjonalna sesja zdjęciowa i przygotowanie oferty — wszystko po naszej stronie, bezpłatnie
3
Publikacja mieszkania
Publikujemy na Airbnb, Booking.com i 10+ portalach — algorytm dostosowuje ceny do sezonu, imprez i popytu
4
Mieszkanie zarabia
Goście się zameldowują, my obsługujemy wszystko 24/7 — Ty co miesiąc odbierasz przelew
Masz mieszkanie które mogłoby zarabiać więcej?
Dołącz do 2 000+ właścicieli. Bezpłatna wycena — odpowiadamy w 24h.
Oddzwaniamy w 2 godziny · Pon–Pt 8:00–18:00